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优惠政策
时间:2013-12-11 11:10:34 | 来源:市集中示范园区网站 | 编辑:admin
 
 
核心提示:   一、工业  (一)项目总体要求  1、市管省级开发区土地投资强度一般不低于200万/亩,预期亩均税收应不少于20万元/年;区管省级开发区土地投资强度一般不低于150万元/亩,预期亩均税收应不少于10万元/年;...
 
 
  一、工业
  (一)项目总体要求
  1、市管省级开发区土地投资强度一般不低于200万/亩,预期亩均税收应不少于20万元/年;区管省级开发区土地投资强度一般不低于150万元/亩,预期亩均税收应不少于10万元/年;其他规划区内土地投资强度不低于300万元/亩,预期亩均税收应不少于30万元/年。
  2、项目建筑容积率一般不低于1.0,建筑密度一般不低于40%,绿地率一般不高于15%,行政办公和生活服务设施用地面积不超过总用地面积的6%。
  3、市管开发园区单个工业项目投资额低于6000万元,区管开发园区单个工业项目投资额低于4000万元的项目,原则上不再单独供地,鼓励企业通过租赁、购买标准化厂房等途径解决生产经营场所。
  4、项目符合我市产业发展规划和节能、环保要求,预期经营期在10年以上。
  (二)财税政策
  5、固定资产投资6000万元以上的新办工业企业,自协议约定投产之日起,其足额缴纳增值税地方留成部分的50%、企业所得税地方留成部分的100%,连续5年奖励给企业。
  6、新办工业企业城镇土地使用税,依法足额缴纳后,按缴纳金额的50%,连续5年奖励给企业。
  7、实行固定资产投资补助。对固定资产投资4000万元以上6000万元以下项目,按1%给予补助;6000万元以上1亿元以下项目,按1.5%给予补助;1亿元以上3亿元以下项目,按2.5%给予补助;3亿元以上5亿元以下项目,按3%给予补助;5亿元以上项目,实行“一事一议”。
  8、鼓励“飞地经济”、“园中园”合作模式。对国内外地区政府、开发园区、跨国公司、知名企业、战略投资者等进行整体开发,建设园中园、共管园和托管园,实行“一事一议”。
  9、对国际、国内500强企业、央企、上市公司、高新技术企业在我市投资的重大项目,自纳税之日起,企业高层管理人员足额缴纳的个人所得税地方留成部分,连续5年全额奖励给个人。
  10、新办工业企业建设期间,市级行政事业性收费全免。涉及投资企业在市内缴纳的与行政许可、行政审批相关的各项经营性收费,按价格主管部门规定最低标准减半收取。
  (三)土地政策
  11、工业项目用地按国家规定实行招拍挂,依法取得土地使用权。
  12、鼓励新办企业节约集约用地,兴建多层厂房。
  13、出让方式取得国有建设用地使用权的,按照合同约定支付全部国有建设用地使用权出让价款,取得国有土地使用证后,在使用年限内,可依法转让、出租和抵押。
  二、现代服务业
  1、现代服务业项目选址必须符合我市中心城市总体规划、土地利用规划及相关产业发展规划的要求。
  2、地价根据土地成本及相关因素进行综合评估确定后依法进行招拍挂;为工业生产配套的信息服务、研发设计、创意产业及仓储物流等投资项目用地,执行工业用地政策。
  3、对投资建设大型专业市场、仓储物流、四星级及以上宾馆、金融服务业、总部经济、城市综合体等重大现代服务业项目,优惠政策根据其投资规模、投资强度、产业层次、财政贡献以及牵动性、重要性、必要性等情况,采取一事一议。


 
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